• 政经谭 海南出台人才住房新政 西安加快培育和发展住房租赁市场
    发布日期:2019-06-29 17:16   来源:未知   阅读:

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  6月27日,海南省委人才发展局、省公安厅联合印发《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》《关于进一步完善人才购车政策的补充通知》。其中《人才住房通知》提出,未落户急需紧缺人才可购1套房。

  据观点地产新媒体了解,《人才住房通知》从以下三个方面完善了人才住房政策:

  一是实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才,其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,且家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房;

  二是实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才,其家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房,急需紧缺人才的范围和标准由各市县结合实际确定,报省委人才发展局各案后实施;

  三是柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

  另外,《人才购车通知》分别对实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才、急需紧缺人才和柔性引进的各类高层次人才在购车指标申请方面完善相关规定:

  一是对于实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才,在购车方面可以参照本省居民购车条件申请购买新能源小客车;

  二是对于实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才,可按照本省居民同等条件申请购车;

  三是对于柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经省人才发展局认定,在购车方面可享受本地居民同等待遇。

  日前,西安市印发《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》,将加快培育和发展住房租赁市场,构建租购并举的住房制度,逐步实现“租购同权”社会保障机制。

  据观点地产新媒体了解,《实施意见》指出,第一,通过新建租赁住房、整合已建成公共租赁住房、收储社会闲置存量住房、改建闲置商办用房等多种途径,有效增加市场供给,稳定住房租金,引导和平衡住房租赁市场发展。

  同时鼓励房地产开发企业拓展住房租赁业务。支持房地产开发企业适应市场需求,从开发销售单一经营模式向租售并举转变。鼓励物业服务企业开展住房租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。

  第二,增加租赁住房用地供应。租赁住房需求较大的区域,可通过“设定自持比例、限地价、竞房价”或“限房价、竞地价、超过一定溢价率后转为竞自持面积和年限”等方式,有效增加租赁住房土地供应。

  第三,完善住房租赁基本公共服务政策,逐步实现“租购同权”的社会保障机制。建立承租人居住证权利清单,不断扩大承租人权利。

  同时规范住房租赁市场行为,大力推行住房租赁合同示范文本,明确租赁双方权利义务,引导租赁当事人依托住房租赁服务监管平台实现网上签约,落实登记备案制度。鼓励租赁当事人根据实际需求签订长期租赁合同,保障承租人长期、稳定的居住权益。加大住房公积金对租赁住房的支持力度。

  第四,加大行政审批政策支持,建立快速审批通道,进一步优化工作流程,减少中间环节。对依法登记开展住房租赁业务的企业和个人,严格按照相关政策给予税收优惠政策支持。

  同时完善公共租赁住房运营管理。扩大住房租赁保障范围,转变公共租赁住房保障方式,推行实物保障与补贴并举,支持公共租赁住房保障对象通过市场自行租房居住,政府对符合条件的家庭进行补贴。

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